信州・ワインの村の築150年の家でシェアハウス、始めました!         #248 tazawa プロジェクト

小さなワイナリーが集まる信州・東御市で始める空き家活用。地域に開かれた場として、集落の方々やシェアハウス住民、移住希望者、東御に興味がある県外の方がゆるくつながることを目指しています。

いよいよシェアハウスの入居者さん、募集開始!

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お待たせしました!

シェアハウスの募集要項を発表したいと思います。

 

2階シェアハウス部分は前オーナーさんの手ですでにリフォームされていて、築150年の趣きはありませんが、居住性が高くなっていると思います。

 

シェア・拡散いただけるとうれしいです。

 

【募集要項】

●物件名
#248 tazawa(ハッシュタグ・ニーヨンハチ・タザワ)
東御市(「とうみし」と読む)・田沢地区の築150年の古民家の2階部分をシェアハウスとして2020年3月末を目途にオープン予定で、今回は4室の個室のうち3室の入居者を募集します。「信州への移住に興味はあるけれど、いきなり購入する、あるいは借りるのはちょっと……」という方のための「お試し移住シェアハウス」です。

場所は、作家の玉村豊男さんが創始したヴィラデストワイナリーやアルカンヴィーニュ、ドメーヌナカジマといった3つのワイナリーと多数のヴィンヤード(ぶどう畑)が集積するのどかな集落です。

1階はコミュニティスペースとして運営する予定で、近隣の方が縁側でお茶を
しに遊びに来れるような、地域に開かれた場所を目指しています。
こうした「ゆるいつながり」の中から、移住に必要な仕事などが見つかる仕組みを作りたいと思っています。
 

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シェアハウス外観。
 

●場所
東御市和(「かのう」と読む)田沢地区
上信越道:東部湯の丸ICから8分、信濃鉄道:田中駅から車で14分、北陸新幹線上田駅から車で23分
 

●入居条件
女性、またはカップル・ご夫婦
男性のみは信頼できる方からのご紹介に限る。
日本語が堪能な外国人女性OK(管理人使用可能言語は日本語、英語、スペイン語です)
*入居希望者は、契約前に管理・運営者とシェアハウス住人が面接させていただきます。
*日本人は身分証明書と緊急連絡先、外国人はパスポート、ビザ、外国人登録証明書が必要です。
 
 
●賃料とその他の料金(税込)

シャルドネの間 洋室 10畳+押入れ  2万8,000円/月

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冒頭の図面の南側中央になります。



巨峰の間    和室 8畳+サンルーム3畳+押入れ  3万円/月

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図面の南西の和室になります。
 
ピノの間    洋室メゾネット 10畳+8畳+押入れ 3万8,000円/月

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図面の北東の部屋。階下にもう1つ部屋があります。
(もうひとつの「メルローの間」は入居者決定済み)

1台分の駐車場代込み。追加の駐車場代1,000円/月。敷金・礼金0円。共益費(水道光熱費・インターネット代・トイレットペーパー、食器洗剤などの日用消耗品)1万2,000円/月、冬(12月から3月まで)の暖房費ひとり3,000円/月(電気代が想定よりも大幅に超過する場合は、追加徴収させていただく場合もあります)、保証金1万円(部屋の破損・汚損があったときのため。綺麗にお使いの場合は退去時にそのままお返しします)。ひとつの部屋を2人以上で使われる場合は共益費をひとり当たりプラス6,000円/月。
 
 
●共有スペースの設備
2階
・住人専用のラウンジ「アッサンブラージュの間(10畳)」(ミニキッチン
やテレビ付き)

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図面の北側中央の部屋が住民のリビングになります。


・住人専用のトイレ(ウォシュレット付き)
・住人専用洗面所
・ベランダ(物干し)
 
1階
・キッチン
・浴室
・トイレ(ウォシュレット付き)
・洗面所 2ヶ所
・洗濯機(無料)
*イベント開催時など、使えないときもあるので、コミュニティスペースのイベントスケジュールを確認すること。
インターネット無料
 

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1階はコミュニティスペースとして貸し出し予定です。
 

●管理体制
・管理スタイル
巡回(訪問頻度:週3〜4回程度)
・清掃、ゴミ出し
共用部分の清掃とゴミ出しは住人当番制。個室の清掃は各自行なう。住人は雪かきと草刈りに関して管理・運営者に協力する。
 
 
●ハウスルール(別に詳細なハウスルール有り)
・ベランダを含む建物内禁煙
・月に3回まで個室にて友人・家族の宿泊可。3回を超える場合は1人1泊につき500円の水道光熱費をいただきます。
・個室に泊められないご友人は近隣の民泊「清水さんの家」、ゲストハウス「おみやど」などにご宿泊をお願いします。両方とも満室で、かつ当シェアハウスに空室があるときは、ひと部屋当たり2名を上限にシェアハウス内にお泊りいただけます(1人1泊1500円。ただし、シーツなどの洗濯や掃除はシェアハウス住人ご自身でお願いします)
地球温暖化に配慮し、太陽光を活用した給湯システムで、オール電化なため、給湯タンクの湯量に限りがあります。ゲストはシェアハウス内の浴室の使用は禁止。近隣の温泉に行っていただけますようお願いします。車で5分以内に2つの温泉施設があり、その他にも近くに複数あります。
・キッチン、お風呂など譲り合ってご利用いただけるよう、スケジュール表への記入などのハウスルールがあります。
 

●こんな方に住んでほしい!(入居条件ではありません)
・ワインが好き
近隣のぶどう栽培者さんやワインメーカーさんともすぐに仲良くなれるはず!
DIYが好き
敷地内に古い蔵があり、改修して素敵に活用したいと考えています。一緒にやれたら楽しいですね。ピザ窯なども一緒に作りましょう!
・農業に興味がある
移住してきた農業従事者や地元のベテラン農家さんが近隣に沢山います。指導者には不足しません。
・クラフト作家さん
葡萄の枝の灰を使った釉薬で陶器を作ったり、葡萄で草木染め、ワインの搾りかすで石けん作りなど。1階のコミュニティスペースや蔵で作品を展示したり、売ったりしてみませんか?
・リラクゼーションやヨガなどの技術を持っている人
1階のコミュニティスペースの横にひと部屋個室があります。そこでサロンやクラスを開ければ通勤時間ゼロ!
 

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母屋の横にある蔵で何かビジネスしてみませんか?


●管理・運営者  辻
こちらのブログかkanae.kenmo2★gmail.com(★を@に変えてください)まで。
 
以上です。
移住やワイン就農、クラフトなどご興味を持ってくださりそうな方に届くといいなぁ。
 
どうぞよろしくお願いします。